Vente Appartement Cannes
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Appartement

Magnifique F4 au petit Juas

Cannes Petit Juas

Réf. 86078749

4 pièces

3 chambres

95.55 m²

630 000 €

  • 2
  • 3

Description

Magnifique F4 au petit Juas

630 000 €

Situé à 10 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et du marché Forville, cet appartement de 98 m², entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme, offre un cadre de vie raffiné au sein d’une résidence Art Déco de 1926.

Doté d'une belle hauteur sous plafond, il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et d’un agencement pensé pour le bien-être.

Dès l’entrée, l’atmosphère se dévoile à travers des volumes généreux et des finitions soignées.

La cuisine US, reste entièrement équipée.

L'espace nuit se situe aux deux extrémités de l'appartement:

D'un côté, La suite parentale, véritable havre de paix, dispose de rangements et d’une salle d'eau (toilettes).

De l'autre côté, Les deux autres grandes chambres, lumineuses et confortables, partagent la deuxième salle d'eau (toilettes).

L'offre comprend, également, une chambre de bonne (6éme étage) ainsi qu’une cave spacieuse pour une capacité de rangement optimale

La résidence, parfaitement entretenue, assure un cadre de vie sécurisé.

Un emplacement privilégié et un fort potentiel locatif.

Idéalement situé à proximité immédiate, à pied, de toutes commodités, cet appartement bénéficie d’un fort attrait pour la location saisonnière.
Sa localisation (petit Juas) en fait une opportunité d’investissement particulièrement intéressante, notamment lors des nombreuses manifestations cannoises.

A noter que la location d'un box, situé à quelques pas, est proposée par les propriétaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : georisques.gouv.fr

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 39 m²
  • 1 Buanderie 1 m²
  • 1 Chambre de service 8 m²

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Gare
  • Gare routière
  • Médecin
  • Mer
  • Plage
  • Port
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Ventilation double flux
  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • 605 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.13% ( 25 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1442 € / an
  • Loi Carrez 95.55 m²
  • Charges de copropriété 2320 € / an
  • Nombre de lots dans la copropriété 107
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1960€ ~ 2690€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Médias

Pas d'informations disponibles

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DPE / GES

Diagnostic Graph
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